आवास
जब कहीं रहने के लिए जगह चुनने की बात आती है, आपके पास विचार करने के लिए सबसे बेहतर विकल्प क्या हैं? कितनी जगह में आप रहना चाहते हैं, किस क्षेत्र में आप रहना चाहते हैं, और आप कितना खर्च वहन कर सकते हैं? दूसरे चीजों पर भी विचार जरूरी है, जैसे अपने घर को बनाए रखने की लागत, चाहे अभी या भविष्य में मरम्मत की आवश्यकता होगी, और कई अन्य पैसे खर्च करने वाले कारक हैं। यहाँ हम आवास से जुड़े कई सवालों के जवाब देंगे, साथ ही आवास से जुड़े इन भुगतानों के खर्चों पर चर्चा करेंगे। जिसमें भुगतान, किराये पर लेने बनाम खरीदने, उपयोगिता लागत और भी बहुत कुछ शामिल हैं।
खरीदना बनाम किराये पर लेना
खरीदें या किराए पर लें? उत्तर देने के लिए यह हमेशा से एक मुश्किल सवाल रहा है, क्योंकि दोनों के कई लाभ और हानियाँ हैं।
एक संपत्ति का मालिक बनने के लिए आपको 20 से ज्यादा साल तक ऋण का भुगतान करने की आवश्यकता हो सकती है, लेकिन आप अंततः संपत्ति के मालिक स्वयं होंगे। यह एक अच्छा विकल्प है यदि आप जानते हैं कि समय की एक लंबी अवधि के लिए एक ही स्थान पर सेटल होंगे। यह आपको और आपके परिवार के लिए स्थिरता भी प्रदान कर सकता है। इसके अलावा, आपकी संपत्ति मूल्य में वृद्धि हो सकती है, ताकि आप इसे बेचकर लाभ प्राप्त कर सकें।
जब एक संपत्ति को किराये पर लिया गया हो, आप संपत्ति के मालिक को एक नियमित शुल्क का भुगतान करते हैं, तो संपत्ति के रखरखाव के लिए कौन जिम्मेदार है। एक किरायेदार के रूप में, आप फर्निश्ड और अनफर्निश्ड के बीच चयन कर सकते हैं। यदि आप जानते हैं कि आप अस्थायी रूप से रह रहे हैं या आप सेटल नहीं होना चाहते, किराये पर लेना एक आदर्श विकल्प है क्योंकि आपको ऋण भुगतान का सामना नहीं करना पड़ेगा।
रखरखाव और मरम्मत
जब आप एक संपत्ति के मालिक हैं, तो आपका घर चाहे कितना बड़ा या छोटा है, सभी मरम्मत और रखरखाव के लिए आप जिम्मेदार हैं।
एक किरायेदार के रूप में, आप अपने घर में असुविधाओं से बचना सुनिश्चित करने के लिए जरूरी कदम उठा सकते हैं, लेकिन प्रमुख रखरखाव आवश्यकताओं के लिए अपने मकान मालिक को रिपोर्ट करना होगा।
छोटे रखरखाव कार्यों को चुनौतीपूर्ण कार्यों में बदलने से रोकने के लिए कुछ सुझाव दिए गए हैं:
- नियमित रूप से अपने हीटिंग सिस्टम, कुलिंग सिस्टम और चिमनी की सर्विस करें। खिड़कियों और दरवाजों के आसपास ड्राफ्ट की जाँच करें, अपने हीटिंग/शीतलन प्रणाली की सीलिंग से उनकी कार्यक्षमता में सुधार होगा।
- किसी भी विनाशशील (जैसे लकड़ी या धातु के रूप में) फिक्स्चर को बनाए रखने के लिए घर के आसपास वार्षिक रखरखाव करें।
- रुकावटों और लीक से बचने के लिए नियमित रूप से अपने गटर को साफ करें।
- बिना उपचार पैदा होने वाली समस्याओं के कारण तनाव और लागत से बचें, अतः देरी करने के बजाय मुद्दों को जल्दी सूचित करें।
- रखरखाव और मरम्मत महत्वपूर्ण हैं क्योंकि वे प्रमुख मुद्दों से बचने में मदद कर सकते हैं जो छोटी समस्या को ठीक किए बिना छोड़ देने से हो सकते हैं।
ऋण लागत
आपका ऋण भुगतान आपकी मासिक आय का लगभग 30 से 40 प्रतिशत या उससे अधिक आपसे दूर ले जा सकता है। अगर आप अपने घर के खर्च का बेहतर प्रबंधन करना चाहते हैं, निम्नलिखित पर विचार करें:
- अपने ऋण पर ब्याज कम करने के लिए वर्ष में एक बार एकमुश्त राशि का भुगतान करें। मूल राशि के लिए एक बड़ा भुगतान करने से शेष मासिक किश्तों में कमी कर सकते हैं। आप अपने साप्ताहिक/मासिक खर्च में इस बात के लिए बजट रख सकते हैं।
- विकल्प तलाशें और बातचीत करें। अपने ऋण को दोबारा फाइनेंस करने की कोशिश करें, इससे आपकी ब्याज दर कम हो सकती है। अगर आपका क्रेडिट इतिहास अच्छा है, तो आप कम ब्याज दर के लिए बातचीत करते समय एक बेहतर स्थिति में हैं।
आवास बदलना
आवास बदलना महंगा हो सकता है, तो यहाँ आप इस प्रक्रिया में पैसे बचाने में मदद करने के लिए कुछ सुझाव दिए गए हैं:
- पैक करने में आपकी मदद करने के लिए अपने दोस्तों से पूछें। आप ऐसा करने के लिए मूवर्स को हायर कर सकते हैं, लेकिन आप और आपके दोस्त इसे आसानी से अपने दम पर मैनेज कर सकते हैं। उनकी मदद के लिए उन्हें धन्यवाद और उन्हें नाश्ता देना न भूलें!
- अखबार या वितरित होने वाली पत्रिकाओं की सदस्यता रद्द करें।
- नए घर में अपने फर्नीचर को स्थानांतरित करने के लिए एक प्रतिष्ठित कंपनी से उपलब्ध सबसे अच्छा सौदा करने के लिए आसपास घूमें। अपना सामान वहाँ बरकरार हो यह सुनिश्चित करने के लिए एक विश्वसनीय कंपनी को कुछ अधिक भुगतान किया जा सकता है।
- अपनी उपयोगिता और सेवाओं को आपके जाने के अगले दिन बंद करने की व्यवस्था करें। अगर आप अपने सेवा प्रदाताओं के सेवा बंद करने के लिए अडवांस नोटिस देते हैं तो आपको घर में सेवाओं के लिए अतिरिक्त भुगतान करने की जरूरत नहीं होगी और आप पैसा बचा सकते हैं।
किराए की लागत
जैसे ऋण भुगतान के रूप में आप अपनी आय का एक महत्वपूर्ण भाग गंवा देते हैं, वैसे ही एक संपत्ति किराये पर लेना भी है। जब आप घर किराये पर लेने जा रहे हों, अपने घर के बेहतर वित्त प्रबंधन में आपकी मदद करने के लिए कुछ सुझाव हैं:
- एक किरायेदार बीमा पॉलिसी खरीदने पर विचार करें। अपने मकान मालिक संपत्ति के लिए बीमा होना चाहिए, कि पॉलिसी अपने निजी वस्तुओं की रक्षा नहीं कर सकते हैं। एक किरायेदार बीमा पॉलिसी उन्हें कुछ भी नहीं होना चाहिए कि आप प्रतिपूर्ति मिलता है, इसलिए है कि अपने घर की सामग्री को कवर किया जाएगा।
- जब आप एक बड़ी संपत्ति किराये पर ले रहे हैं, तो आप अपने खर्च को साझा करने के लिए अपने साथ रूममेट रखने पर विचार कर सकते हैं। संपत्ति को साझा करने के लिए अपने मकान मालिक से एग्रीमेंट करने से पहले ही अनुमति प्राप्त करना सुनिश्चित करें।
- घर के आसपास छोटी चीजें करने से आप ऊर्जा और पैसा बचाने में अपनी मदद कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, सूरज का सामना करने वाली खिड़कियों पर पर्दे बंद रखने से घर ठंडा रखने में मदद मिलेगी।
